Projekt Allgemeine Fakten

Es gibt drei Hauptzonen:
Die Tod Zone mit Pond Park Apartments, Boulevard Viertel (Außenring) und Central Park Viertel (innerer Ring).

* TOD Zone mit Pond Park Apartments
Die TOD-Zone umfasst Gebäude mit gemischtem Gebäude und Teichparkwohnungen. Diese Zone profitiert von einer neuen U -Bahn -Station in Zukunft. Die Wohnungen in diesem Gebiet werden hauptsächlich aus niedrigen bis mittleren Wohnungstypologien bestehen, d. H. (G+5, G+9 und G+12).
* Boulevard -Nachbarschaft
Das Boulevard -Viertel (äußerer Ring) ist die Stadthauszone zwischen den Außen- und Innenringstraßen. Der Fahrzeugzugang zu diesen Diagrammen erfolgt über die innere Ringstraße, während die Fußgängerkonnektivität zu dieser Nachbarschaft zusätzlich zu den inneren und äußeren Ringstraßen durch ein ausgedehntes Green Loop -System erleichtert wird.
* Viertel Central Park
Das Viertel Central Park umfasst auch Stadthäuser, die innerhalb der inneren Ringstraße schauen und Zugang zu einem großen zentralen Green Park und der Nachbarschaftsausstattung bieten. Die Versorgungsdiagramme befinden sich entlang der Grenze zwischen Nordost, um eine bequeme Zugänglichkeit der vorhandenen externen Expressstraße zu gewährleisten.

Green Wood ist für ein umfassendes Radsport- und Fußgängernetzwerk (Jogging Track) geplant, das nicht nur ein internes Fußgängeretzwerk auf dem Projektstandort anbietet, sondern sich auch in bestehende und zukünftige Wohngemeinschaften integrieren, die den Standort umgeben. Dieses Netzwerk ermöglicht es den Bewohnern, durch das Active Mobility Network zu navigieren und sich mit dem umfangreichen grünen Netzwerk auszurichten und ihre gewünschten Ziele zu erreichen. Das Netzwerk kann mehrere Funktionen erfüllen, einschließlich Gehen, Laufen, Training und Ausruhen.
Die allgemeine städtische Form über wechselt von niedrigem Risiko in der Stadthauszone zu Mitte und Hochhäusern in Richtung IC3 und der vorgeschlagenen U-Bahn-Station.
Die Gebäudehöhen für Stadthäuser sind G+2, während sie für die Apartmentzonen von G+5 bis G+12 variieren. Die maximalen Höhen für Gebäude mit gemischten Nutzung liegen neben der vorgeschlagenen Metro.

Finishing und Materialien

Außenwände mit hohen Isolationswerten und der Verwendung von leichten thermischen Isolierblöcken oder Isolierwandhohlräumen werden gefördert.

** Wände **

* Wände sollten mit Öffnungen dekoriert und meist einfach oder gemäß den Entwurfsanforderungen gerillt werden. Die Verwendung von Projektionen, die Schatten werfen und den Gebäuden visuelle Erleichterung bieten, wird empfohlen. Überhangprojektionen, Ausleger und Pergola -Farbtöne sind gemäß den Entwurfsanforderungen zulässig.
* Das Stadthausdesign sollte die Linearität der Struktur hervorheben.
* Die Brüstung sollte 1,2 m nicht überschreiten, gemessen von der letzten Dachschicht bis zur Oberseite der Brüstung.

** Türen **

* Türen sollten vertikale Proportionen haben; Die Breite gemäß den Entwurfsanforderungen und zwei Blatt Doppeltüren für Eingänge (vorzugsweise Holztüren) sind mit Details gemäß Design zulässig.
* Die Verwendung großer Glasscheiben für Türen und Öffnungen wird bevorzugt. Eingebrauchte oder projizierte Details rund um die Türen sind zulässig.

** Windows **

* Fenster im Obergeschoss sollten lokalisiert und ausgelegt sein, um übersehene Aussichten in benachbarte Eigenschaften zu vermeiden.
* Fensteröffnungen können aus vertikaler oder horizontaler Ausmaße gemäß Konstruktionsabsicht sein.
* Rahmenlose Fenster und große Glasscheiben sind erlaubt.
* Lernfenster, die angrenzende Diagramme zugewandt sind, sind nicht erlaubt.

** Balkonen **

* Balkonen schaffen interessante Wohnräume im Freien und sollten schattiert und abgeschirmt werden. Sie sind nur an den Seiten der Stadthäuser erlaubt, die es vermeiden sollen, angrenzende Stadthäuser zu übersehen.
* Die Basishöhe sollte 40 cm nicht überschreiten und ein Metall oder einen glasierten Grill mit einer maximalen Höhe von 100 cm empfohlen. Die Gesamthöhe für Balkongeländer sollte 1,2 m betragen.

** Externe Treppe **

* Externe Treppen sollten in das Gebäude und das Landschaftsdesign integriert werden, der dem gleichen Farben und dem gleichen Abschluss wie das Hauptgebäude des Stadthauss. Das Design externer Treppen sollte sich nicht wie eine nachträgliche Ergänzung des Gebäudes anfühlen.

Standortbeschreibung und Vorteile

Das Projektstandort befindet sich nur 15 km vom Herzen der Business Bay in Dubai entfernt und wird von zwei großen ost-westlichen Express-Autobahnen, Al Awir Road und Al Ain Dubai Road, bequem zugänglich.
Der Projektstandort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Siliziumoase mit direktem Zugang sowohl über bestehende als auch über zukünftige Fahrzeugstraßen, was erhebliche Vorteile hinsichtlich der Fahrzeugzugänglichkeit bietet. Die Website verfügt außerdem über Fußgänger- und Radschienen, die den Projektstandort mit seinen umliegenden Bereichen verbinden. Darüber hinaus wird es eine zukünftige U-Bahn-Station entlang der nordwestlichen Standortgrenze geben, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln verbessert und eine transitorientierte Plaza erstellt, die in die U-Bahn-Station integriert ist.
Der Projektstandort ist durch eine Mischung aus Wohngemeinschaften, akademischen Institutionen und einem High-Tech-Cluster gut aufgehoben. Diese günstige Erkrankung bietet eine großartige Gelegenheit, eine fokale öffentliche Annehmlichkeit zu schaffen, die von einem größeren Community -Publikum zugänglich und angenehm ist.